【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】板橋區(qū)是新北市的行政中心，其中以板橋區(qū)預(yù)售熱點(diǎn)的江翠重劃區(qū)，因具整體開發(fā)區(qū)的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，其預(yù)售屋交易量占板橋區(qū)交易量8成。吸引購買板橋江翠重劃區(qū)預(yù)售屋的購屋者，依其戶籍所在縣市不同，偏好的房型和總價(jià)也有所不同。
 
分析近3年板橋江翠重劃區(qū)住宅大樓預(yù)售屋交易與同期板橋區(qū)住宅大樓新成屋交易，兩者的平均交易坪數(shù)均為33坪，但平均交易總價(jià)分別為1,633萬元、1,767萬元。相同的行政區(qū)及居住坪數(shù)，江翠重劃區(qū)預(yù)售屋相較便宜近一成，而且考量預(yù)售屋依時(shí)程付款的特性，如預(yù)售屋初期自備款以1~1.5成計(jì)算，新成屋自備款以2~3成計(jì)算，預(yù)售屋初期交付金額比新成屋少了約190~285萬元，期初付款壓力小了許多，資金運(yùn)用更有彈性，更容易入手置產(chǎn)。

 
再分析近3年板橋江翠重劃區(qū)預(yù)售屋購屋者的戶籍地，結(jié)果集中於新北市(61.3％)、臺(tái)北市(26.7％)及桃園市(2.3％)，占比幾乎達(dá)9成，且不同戶籍地購屋者的偏好不同，如新北市及臺(tái)北市民購屋者均有50％最青睞3房產(chǎn)品，新北市民購買平均交易總價(jià)為1,798萬元，臺(tái)北市民購買平均交易總價(jià)為1,894萬元；而桃園市民則較青睞2房產(chǎn)品，購買2房的比例為45％，平均交易總價(jià)為1,129萬元。

 
整體而言，在板橋江翠重劃區(qū)購買預(yù)售屋的臺(tái)北市及新北市民偏好選擇1,800萬~1,900萬的3房產(chǎn)品，而桃園市民則偏好選擇1,200萬以下的2房產(chǎn)品。近年板橋江翠重劃區(qū)預(yù)售建案林立，近3年預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄建案共計(jì)已有57案，未來將持續(xù)有建案推出，可提供不同偏好的購屋者各種不同選擇。

 
板橋江翠重劃區(qū)具備板橋行政區(qū)及整體開發(fā)區(qū)的雙重優(yōu)勢(shì)，地理位置便捷，預(yù)售建案林立且銷售熱絡(luò)，近3年此區(qū)預(yù)售屋交易量近5千件，可預(yù)見在工程完工交屋後的未來，板橋江翠重劃區(qū)將成為人口移入的新熱點(diǎn)。